"Умерьте аппетиты": в Эстонии пожаловались на жилищный кризис
+ 0
- 0
Автор: SputnikNews
Источник: https://lt.sputniknews.ru/20240219/umerte-appetity-v-estonii...
7542-02-19 (2024 г.), читали 119
0
reklama
Представители сектора операций с недвижимостью считают, что оживление на рынке домов и земельных участков может произойти, только если цены упадут на 15–20 процентов
ВИЛЬНЮС, 19 фев – Sputnik. Жилищный рынок в Эстонии находится в кризисе, сообщают эстонские СМИ.
Рынок частных домов и земельных участков в Таллине и уезде Харьюмаа на севере страны находится в "глубоком затишье" — с него исчезли как сделки, так и заинтересованные покупатели.
Руководитель отдела таллинских жилых помещений Pindi Kinnisvara Кристен Оливер Раттасепп отметил, что в январе в столице Эстонии было куплено всего семь частных домов и четыре земельных участка. В Харьюмаа было продано всего 69 домов и 52 участка.
"В прежние времена в Харьюмаа в обоих сегментах заключалось все же более ста, а зачастую даже пару сотен сделок в месяц", — пожаловался эксперт.
reklama
По его словам, текущее количество сделок отражает осторожность покупателей. Кроме того, уже совершенные сделки заключены в основном с недвижимостью более дешевого класса.
"Тут уже ничего не поделаешь — в сложившейся ситуации собственникам частных домов и земельных участков придется забыть прежние заоблачные цены и серьезно скорректировать цены, если они желают продать свой товар", — признал Раттасепп.
По его оценке, оживление на рынке жилых домов и земельных участков может произойти лишь в том случае, если цены упадут на 15–20 процентов. Подобное снижение уже произошло на рынке квартир более года назад.
Ранее член правления фонда коммерческой недвижимости EfTEN Capital Вильяр Аракас заявил, что число сделок по продаже новых квартир в Эстонии уже в два раза меньше, чем до начала конфликта на Украине. Кроме того, балтийская республика заняла последнее место в ЕС по уровню экономического роста в 2023 году.
Однако он допускает, что тенденции на рынке в этом году могут измениться, а во второй половине может завершиться коррекция цен на рынке жилья. По его словам, это не значит, что цены снова начнут расти, а объемы сделок увеличатся.
Ранее стало известно, что жители Эстонии массово распродают разваливающиеся дачи и запущенные земельные участки из-за кризиса. Так, руководитель западного и южного регионов агентства недвижимости Pindi Kinnisvara Свен Семпельсон заявил, что немало земельных участков или развалившихся летних домиков и вовсе продаются со скидкой, которая прежде казалась "просто немыслимой".
При этом эксперт отметил, что есть и нехватка покупателей этого типа недвижимости. Продавцы осознали это и сейчас относятся "с гораздо большим уважением" к каждому потенциальному покупателю, а также "достаточно основательно" взвешивают все предложения.
Экономика стран Балтии столкнулась с серьезными трудностями из-за конфликта на Украине и санкций ЕС против России, которые вызвали резкий рост цен на электроэнергию, топливо и продукты питания в Европе и США. При этом власти балтийских республик продолжают активно поддерживать ограничения против РФ, а также призывают к их ужесточению.
В этих условиях жители вынуждены экономить и сокращать потребление, тогда как многие местные компании увольняют сотрудников, приостанавливают работу и фиксируют спад производства.
Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только.
50% Плюс
50% Plus
50% Минус
50% Minus
Pridėti naują straipsnį
Nori prisidėti? Dalinkis straipsniu arba rašyk savo!
Komentarai: 0
Напиши своё мнение
Отправить!
ВСЕ СТАТЬИВ ЛИТВЕВ МИРЕУ СОСЕДЕЙРАЗНОЕ
Помоги Спутнику!