Высокий спрос взвинтил цены на аренду жилья в столице Литвы
+ 0
- 0
Автор: SputnikNews
Источник: https://lt.sputniknews.ru/20240929/vysokiy-spros-vzvintil-ts...
7542-09-29 (2024 г.), читали 44
0
reklama
reklama
Средняя цена на квартиру в Вильнюсе составляет 400—450 евро, стоимость аренды элитной квартиры может достигать 5,5 тысяч евро
ВИЛЬНЮС, 29 сен — Sputnik. Из-за рекордно низкой доступности жилья в Литве установился высокий спрос на аренду жилой недвижимости.
Инвестор Дайнюс Зграбскис, который сдает в аренду 21 объект недвижимости, утверждает, что спрос на такие сделки в настоящее время очень высок.
"Самый длительный простой у нас был 2,5 недели, а самый короткий — 1 час 20 минут. Мы начали с Вильнюса и хорошо знаем этот рынок. Наименьшая сумма, которую нам платят арендаторы, составляет 200 евро, а наибольшая — 800 евро. Средняя цена 400—450 евро", — рассказал Зграбскис в интервью литовским СМИ.
В то же время аренда элитной квартиры в Старом городе Вильнюса площадью 150 квадратных метров составляет 4000 евро в месяц, а более просторной — 5500 евро.
По мнению инвестора, изменения в ценах на аренду жилья также связаны с введением евро.
"Средняя квартира в Антакальнисе, не новостройка, стоит 600–700 евро. Если пересчитать в литы, то сомневаюсь, что кто-то арендовал бы за две-три тысячи литов. Евро, видимо, сделал свое дело, и деньги со временем обесцениваются", — поясняет он.
В свою очередь руководитель Ассоциации развития недвижимости Литвы (LNTPA) Миндаугас Статулевичюс убежден, что некоторым приходится платить высокую аренду из-за недоступности жилья.
"Я думаю, что у части тех, кто арендует жилье, нет другого выбора. Следует помнить, что сейчас доступность жилья находится на исторически низком уровне. Человек или семья, которые не могут позволить себе купить жилье, имеют несколько вариантов: искать жилье, не соответствующее их потребностям, покупать старое или в другом районе, либо арендовать. И приходится платить за это больше, а иногда и необоснованно больше", — объясняет глава LNTPA.
По мнению Статулевичюса, спрос на аренду жилья в балтийской республике остается актуальным.
"Возможности есть — те, кто ищет, найдут. Бизнес готов удовлетворить эти потребности. Государство само демонстрирует, что если в строительстве не удается снизить затраты и предложить более доступное жилье, поэтому давайте сосредоточимся на аренде", — утверждает он.
По его словам, сейчас наблюдается рост предложения так называемых co-living проектов, когда арендаторы делят общие пространства. Это стимулирует и прибытие немецкой бригады в Литву, отметил Статулевичюс.
Как ранее сообщал Банк Литвы, доступность жилья в Литве в 2021 и 2022 годах значительно снизилась, поскольку из-за пандемии COVID-19 и конфликта на Украине выросли затраты на строительство. Негативно сказалось и увеличение процентов по кредитам.
По данным Евростата за 2022 год, большая часть населения Литвы проживает в собственном жилье: 72,6 процента граждан — в полностью принадлежащем им объекте недвижимости, 16 процентов приобрели его в кредит и 11,4 процента населения арендуют жилье.
Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только.
50% Плюс
50% Plus
50% Минус
50% Minus
Pridėti naują straipsnį
Nori prisidėti? Dalinkis straipsniu arba rašyk savo!
Komentarai: 0
Напиши своё мнение
Отправить!
ВСЕ СТАТЬИВ ЛИТВЕВ МИРЕУ СОСЕДЕЙРАЗНОЕ
Помоги Спутнику!